【架空层】架空层的作用

　　建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间，那么看看架空层有怎么样的作用？架空层算公摊？那么架空层怎么算建筑面积。

　　【架空层】架空层的作用

　　1、架空层的作用

　　架空层主要作用1、安全可靠，整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，根本不用围墙隔离防护，首层不加护栏也很美观，没有加护栏笼生活的感觉， 2、充分利用，架空层内可以设置设备间，物业管理用房，会所，车库，游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且方便维护3、人车分流，汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，不用担心别的小区身后的车，再着开车平进平出不用盘旋上下地下车，对于新司机心理安定有很大帮助。4、景观宜人，没有架空层楼档之间要安排停车位，箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸 可以画最美

　　最新图画，景观设计可以做的流畅悦目。5、通风降噪，风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加块造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车何隔层，噪音可降到最低。

　　【架空层】架空层算公摊么

　　2、架空层算公摊么

　　架空层一般都算公摊面积， 那么架空层算公摊不，架空层算不算公摊面积，主要还得看

　　层高，一般是看分层高度是否达到2.2米，如果层高不足2.2米， 架空层由于不计入建筑面积更没有计入分摊面积，权属就归全体业主所有，如果层高，高于2.2米，如果建筑层面积

　　全部分摊到每个业主的公摊面积，架空层应属于全体业主所有。如果架空层建筑面积，没有分摊每家每户，架空层就有独立产权，开发商就可以卖给业主，也可以赠送给业主，最终根据买卖合同来规定。

　　【架空层】架空层怎么算建筑面积

　　3、架空层怎么算建筑面积么

　　架空层算建筑面积的它是建筑物各层的水平投影面积的总和。设计加以利用并有维护结构，

　　层高在2.2m应计算全面积，层高不足2.2m的部位，应计算1/2面积，2、设凡计加以利用的

　　无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积1/2计算，凡设计不算利用的，不应，

　　计算建筑面积。

　　【架空层】架空层的作用

　　以上就是祥蕴阁红木家具小编关于架空层的作用以及公摊面积，怎么算建筑面积。那么在购房中，可以用到这些知识。

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