原标题：买二手房子需要注意的问题 买二手房的流程 一般我们买二手房的时候，大多都是看中了二手房，相对新房来说，会更便宜实惠一些，还能直接拎包入住。但买二手房，也要注意一些问题，比如买二手房有哪些流程？买二手房有哪些注意事项？ 下面小编就给大家说一说有关买二手房的那些问题。 一、买二手房的注意事项 有些房主低价出售二手房，一方面可能房主急需资金周转，另一方面就是因为房子的风水不太好了，如果是因为迫于买房压力，或是急着买房，二手房以绝对的价格优势，成为了大多数年轻人买房的选择。 但我们看二手房之前，一定要仔细检查，注意产权、房屋结构等问题，避免自己被坑。 1、在购买某套二手房之前，要先了解房屋的结构，有些房主可能为了美观或是设计感，会自己改造房子，我们就要清楚地知道房屋开盘的时间、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致，房间内的基础设施是不是完好齐全，这样后期可以给我们省下很多麻烦。 2、在购买二手房之前，一定要认真仔细地考察房子周围的环境，小区的治安问题、卫生情况等，不要选择很杂乱很没有秩序的小区。 3、房子最好是选择坐北朝南、空气流通、阳光充裕的，这样的房间住着会非常舒服，气运也会变好。 二、二手房购买流程 1、和房主的沟通好之后，就可以实体看房了，这时候我们需要考察房屋的内部构造、周边环境和小区物业等，一定要要求房主提供齐全的证件信息，包括购房合同、过户资料等。 2、如果觉得房子各方面都OK的话，就可以签订合同了。这时候如果有懂法律的朋友，可以让他一起来见证，实在不放心，也可以自己找一个律师或者法务陪同，和房主一起办理缴费等事宜，和房主协商好是全款还是分期，合同要看仔细之后再签，一式三份，保存好。还要去一趟物业了解水电费、物业费等缴纳情况，避免自己多交钱。 3、缴税过户，去房地产管理部门办理业务，按国家规定缴纳相应的税费。查验有关证件，给房屋办理过户手续，这个流程比较繁琐，因为可能要来回跑，但也非常有保护权益。 4、等一系列的手续都办理好之后，就能凭借所有的材料，去发证部门申请新的房产证，正式成为房子的主人了。...
